1. VALORACIÓN ECONÓMICA.
Para la elaboración del presupuesto, se ha tenido en cuenta el Método para el Cálculo Simplificado de los Presupuestos Estimativos de Ejecución Material de los distintos tipos de obras para el año________, según el Colegio Oficial de Arquitectos de Huelva, con el resultado siguiente:
Proyecto básico y de ejecución y dirección de obra de vivienda unifamiliar________con __________ núcleos (baños) en__________ ,__________, cuyo peticionario es__________.
Resumen de Superficies Construidas:
TOTAL =__________ m².
TOTAL =__________ m².
TOTAL =__________ m².
*Los porches, balcones, terrazas y similares se contabilizarán al 50 % de su superficie construida siempre y cuando sean abiertos al menos en el 50 % de su perímetro.
TOTAL = 389,53 €/m² x __________ m² =__________ €.
TOTAL =__________€/m² x ( __________ m² + __________ m² ) = __________€.
Cálculo de honorarios según COAH:
Ia: Índice de actualización. Valor de incremento periódico en base al IPC del momento de la actualización anual. Para__________, Ia = 1,52.
PEM: Presupuesto de ejecución material. Calculado anteriormente: __________€
S: Superficie construida de la edificación en m²:__________+__________+__________m².
C: Coeficiente obtenido de la Tabla I del COAH, C = 0,11.
R:__________ /__________ = __________€/ m².
K: Coeficiente de complejidad. Valor multiplicador que el arquitecto deberá estimar en función de las variables sugeridas en cada apartado u otras que pueda considerar. (El valor está comprendido entre 0,8 y 2).
H= C x PEM x K
C = 0,11
K = 0,8. (Poniendo el mínimo, puede ser hasta 2)
H1 = 0,11 x __________ x 0,8 = __________ €
H1 = __________€
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Ajardinamiento, medianeras, diseño de entrada, tratamiento de la superficie no ocupada por la edificación, proyecto de piscina e instalaciones de riego, electricidad, saneamiento, etc:
Ajardinamiento o urbanización del resto de la parcela no ocupada por la edificación (con elementos). N11.
Total superficie:
TOTAL = 70,82 €/m² x __________m² = __________€.
H2 = 0,055 x PEM aj
H2 = 0,055 x __________
H2 = __________€
H3 = 0.012 x PEM x K
H3 = 0.012 x __________ x 0,8
H3 =__________€
H = H1 + H2 + H3 = __________ + __________ + __________ = __________€
H total = __________ €
Notas aclaratorias:
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Asimismo estos honorarios tienen validez durante el presente año y se actualizarán al final de la obra, en función del incremento de los módulos colegiales.
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Los precios no tienen el IVA incluido.
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Los Honorarios del arquitecto técnico o aparejador y la coordinación de seguridad y salud se calcularán por dicho técnico según el PEM y la Superficie.
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Los gastos de Visado de proyecto en el Colegio de Arquitectos y de Aparejadores e intervención los paga el promotor.
Se calculan según Método de Cálculo __________ en vigor del COAH.
El coste de visado del Proyecto de Ejecución se obtiene de la aplicación de la siguiente fórmula:
Cv = Uk x (Mu x Su) x Cs x (1 + Ks + Km)
Cv = Coste total del visado del proyecto en €.
Uk = Coste unitario de visado en €/m². Fijado para el año __________en 1,70 €/m².
Mu = Coeficiente según uso. Tabla 1.1. Mu = 1,95.
Su = Superficie de nueva planta. Su =__________m².
Cs = Coeficiente corrector superficie. Tabla 1.2. Cs = 1,00.
Ks = Coeficiente Estudio básico de seguridad y salud. Ks = 0,025.
Km = Coeficiente visado manual de uso y mantenimiento del edificio. Km = 0,010.
Cv = 1,70 x (1,95 x__________) x 1 x (1 + 0,025 + 0,010)
Cv =__________€ (IVA no incluido)
En Huelva, a __________
José Mª Piédrola Martín. Móvil: 655458928. Arquitecto colegiado 341 COAH |
